２０２５年 家づくりの補助金は？
2025年03月26日
大盤振る舞いの補助金のご紹介
今回はすごく珍しいブログです。
何と補助金についてです。
そして、どこよりもすごく簡単にすごく短く終わります。
補助金の詳細内容については書きません。あなたに関係するであろうことのみ書きます。
１６０万円枠（GX志向型住宅）
補助金額で言ったほうがなんとなくなじみやすいと思い、題材は金額で書きました。
GX志向型住宅とは 要は高性能な省エネ住宅のことです。
この補助金を受ける方の条件はありません。家さえその性能を満たせばOKです。
タマゴグミでは、今年度は２棟以上この補助金を受ける予定です。
タマゴグミでこの補助金を受けるための条件は
細かい数値をごちゃごちゃ書いても仕方がありませんので、具体的な内容と数値のみ書きます。
４人家族のタマゴグミがつくる住宅の標準仕様住宅は税込み約２６００万円
（実質面積２６坪程度・設計費用・照明・ブラインド・地盤改良込み）
確実にこの補助金を受ける条件を満たすための費用は。
付加断熱７０万円 太陽光発電１１０万円 申請費用１５万円 機器のグレードアップ１０万円程度 合計税込み２０５万円程度
２６００万円＋２０５万円＝２８０５万円となります。
１６０万円支給されますので結果 総額２６４５万円程度となります。
（当然、仕様や大きさによって価格は変わります）
お得感は
１６０万円もらえるとしても、補助金を受けるために約２０５万円の追加なので
160万円ー２０５万円＝約４５万円の赤字
となります。
じゃあやらないほうがいいのかというと、
４５万円は多分５年以内に元は取れると予想しています。
予算に余裕がある方にはお勧めの補助金です。
この補助金の問題点
対象住宅が２０２４年１１月以降に着工した物件から適用で、予算が５００億円です。よって予算が切れるのが早いと予想します。
今、ゼロから家づくりの方がこの補助金を受けるのに手っ取り早い方法は、名の通った全国規模の住宅メーカーさんですぐ契約して家づくりを進めることが固いと思います。
８０万円枠（子育て世代・長期優良住宅）
前年度から２０万円減りました。ただし、住んでいた住宅（親さんの家でもOK）を解体して建てる場合はプラス２０万円されますので、その場合は合計１００万円となります。
タマゴグミの実績は、条件を満たす方は全棟補助金を受けています。（１００％
保証するということではありませんことをご了承ください）
この補助金を受けられる方の条件
子育て世帯：１８歳未満の子を有する世帯
若者夫婦世帯：夫婦のいずれかが３９歳以下の世帯
タマゴグミでこの補助金を受けるための条件は
仕様はすべて満たしていますので、長期優良住宅の申請費用税込み２０万円のみです。それと、長期優良住宅の申請に１か月以上かかりますので、その分着工が遅れますことをご了承ください。
補助金はないものとして考えましょう
タマゴグミでは、資金計画 特に初期の資金計画を重視しています。
建物金額はもちろんのこと、外構や造成費用、ローンや登記等の諸費用から引っ越し費用まで、すべて網羅して資金計画を行います。
その資金計画に、補助金の金額は盛り込まないようにしています。
資金計画をしているとに、お客様の頭にも 私の頭にもチラチラと８０万円・１６０万円が浮かぶのです。
しかしそれをグッとこらえて、「ないない、そんなお金はないんだ！」と言い聞かせて資金計画をします。
その結果どうなるかというと、
工事終了後の精算時に、追加金額としていただくお金が凄く少なくなっています。
それどころか、減額となり、予算があまる場合も発生しています。
工事が終わったときにすごく楽な気分でいられるのです。
補助金はないものととして資金計画を組む。 お勧めします。
この記事を書いたのは
株式会社タマゴグミ 一級建築士 井手 徹です。
